전체 글74 GTX 아파트 가격에 미치는 5가지 영향 수도권 광역급행철도(GTX)는 서울 도심과 수도권 외곽을 빠르게 연결하는 대규모 교통 인프라 사업입니다. GTX 노선이 개통되거나 예정된 지역에서는 교통환경 개선과 함께 아파트 가격이 상승하는 경향이 뚜렷이 관찰되고 있습니다. 다음은 GTX가 아파트 시장에 미치는 다섯 가지 주요 효과입니다.1. 교통 접근성 향상출퇴근 시간 단축GTX는 일반 지하철 대비 이동 속도가 매우 빨라, 수도권 외곽에서 서울 도심까지 이동 시간이 크게 줄어듭니다.교통이 편리해진 지역은 주거 선호도가 높아져 아파트 수요가 증가하고, 자연스럽게 가격이 상승하는 원인이 됩니다.통합 생활권 확대기존에 교통이 불편해 저평가되던 지역도 “서울 1시간 내 생활권”이 가능해지면서, 신규 입주 수요와 투자가 몰릴 수 있습니다.2. 지역 개발 및 .. 2025. 1. 12. 디딤돌대출 맞춤형 관리방안: 주요 내용과 Q&A 정리 디딤돌대출은 주택도시기금을 활용한 장기·고정금리 주택담보대출 상품으로, 무주택 서민·실수요자의 내 집 마련을 지원해왔습니다. 그러나 최근 주택시장 상황과 가계부채 관리를 위해, 국토교통부는 2024년 12월 2일부터 디딤돌대출에 대한 맞춤형 관리방안을 시행합니다. 이번 조치는 방공제(세입자 최우선변제금) 의무 적용, 후취담보 대출 제한 등 일부 대출 축소 요소가 있으나, 지역·주택가격·소득 등에 따라 예외를 부여함으로써 실수요자를 계속 지원한다는 점이 핵심입니다.1. 관리방안 주요 내용 요약방공제(최우선변제금) 의무 적용기존에는 일반구입자금보증 등 별도 보증을 가입하면 방공제 없이 대출이 가능했으나, 앞으로는 수도권 아파트 구입 시 방공제 의무 적용예) 5억 원짜리 아파트, LTV 70% → 원래 3.5.. 2025. 1. 10. 보금자리론 차이점 U-보금자리론 vs 아낌e보금자리론 vs T-보금자리론 주택 구입 및 기존 대출 상환을 위해 활용되는 보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 제공하는 장기·고정금리 주택담보대출 상품입니다. 보금자리론은 크게 U-보금자리론, 아낌e보금자리론, T-보금자리론 세 가지로 나누어지며, 신청 방식과 금리, 절차 면에서 차이가 있습니다. 이번 글에서는 세 가지 상품의 특징과 주요 차이점을 살펴보겠습니다.1. 공통사항: 보금자리론 기본 개념취급 기관: 한국주택금융공사(HF) 주관대출 용도: 주택 구매(구입용도), 기존 주택담보대출 상환(상환용도), 일부 임대차 보증금 반환용도(보전용도)대출 가능 시기:구입용도: 소유권 이전(보존) 등기 후 3개월 이내보전용도: 등기 후 3개월 경과 ~ 30년 이내 (현재 임대차 보증금 반환용도 한정)상환용도: 기존 대출 상환 목적으로 신.. 2025. 1. 4. 디딤돌 신혼부부전용 구입자금 대출 총정리 자격부터 대출 한도, 자산심사까지 디딤돌대출의 한 종류인 신혼부부전용 구입자금은 무주택 신혼부부가 내 집 마련을 할 때 부담을 줄여주는 대표적인 정부 지원 대출상품입니다. 하지만 세부 자격 요건, 방공제, 1주택 유지 의무 등 알아둬야 할 사항이 많아 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있습니다. 이 글에서는 신혼부부전용 구입자금 대출의 주요 특징과 신청 절차, 자산심사 기준 등을 총정리해보겠습니다.1. 신혼부부전용 구입자금 개요대출 대상주택매매계약 체결상속, 증여, 재산분할 등으로 취득하는 경우 불가실제 구입을 위한 매매계약이 체결되어야 함세대주대출 접수일 현재 만 19세 이상의 세대주여야 하며, 세대원에 배우자·직계존속·직계비속만 포함만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외(다만, 일정 조건 충족 시 가능)무주택 세대세대원 전원이 무주택자여야 하며,.. 2024. 12. 28. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 19 다음
